在线客服
在线客服
在线客服
在线客服
联系通道
 
手机17782327325
 
重庆九翔装饰设计有限公司
手机:17782327325
电话:023-86158863
地址:重庆市九龙坡区石桥铺雨林商都6楼6012
 
您当前的位置:首页 > 资讯中心 > 公司新闻
怎么判断房屋的主体结构有没有问题?
时间:2018-04-13 20:18:10  来源:  作者:

  房屋验收是项很复杂工程,消费者作为“局外人",对收房方面的知识掌握得并不全面,因此很难对其有全面的认知,特别是对房屋主体结构的验收。由于都是隐蔽性问题,更是一门“技术活”恰恰是这些问题,可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来麻烦。

房屋结构包含诸多内容的专业  知识,一般的购房者很难完全掌握,  因此业主方很难去验收主体结构,对此,专业人士认为,通过以下细节可以看出房屋主体的质量,从而降低收房时业主所面临的“困境”。    
1.仔细查看主卧室与客厅靠近露台的墙面有无裂缝。如果裂缝与墙角呈45度斜角,说明此房屋沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险。
    2.检查阳台的两侧墙面是否有裂  缝。如果有裂缝,表明此建筑存在严重的质量问题。
3.看承重墙是否有裂缝。若裂缝贯穿整个墙面,表示此房存在很大的安全隐患。
    4.查看房屋的地面和顶层是否有渗水情况,特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处。如果有渗漏,表明墙体有质量问题。
    5.测量楼层的层高。如果层高与合同不符,表明此建筑有质量问题。
    6.测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。误差在2厘米左右表明建筑质量可以;如果误差超过3厘米,则说明房屋存在质量问题。
    《商品房销售管理办法》第3 5 条的规定:“商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,房地产开发企业应当予以配合。经核验确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;由此造成的损失,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”
    建设部《城市房地产开发经营管理条例》规定:“将验收不合格的房屋交付使用的,除责令限期返修外,可处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款。造成重大伤亡事故的将依法追究刑事责任。”
上一篇:怎么样铺木地板?

下一篇:装修水路改造前后要不要做打压试验呢?如何做水路打压试验呢?

版权:重庆九翔装饰设计工程有限公司
地址:重庆市九龙坡区石桥铺雨林商都6楼6012 技术支持:飞海科技
本站搜索关键词:重庆会所装修 | 重庆洗浴装修 | 重庆会所设计 | 重庆洗浴设计


渝ICP备15002449号-19